Você já pensou em morar em um apartamento na China? Encontrar um lugar para morar pode ser um grande desafio nos dias de hoje, principalmente devido aos altos custos, especialmente em áreas bem localizadas.
Algumas das soluções propostas para enfrentar essa questão têm sido mais problemáticas do que eficazes em várias partes do mundo.
Na China, há enormes complexos de apartamentos que prometem oferecer quase tudo o que se precisa, tudo em um só lugar. Um exemplo é o Regent International, situado na cidade de Qianjiang Century, em Hangzhou.
Inicialmente planejado para ser um hotel, o complexo acabou se transformando em lar para cerca de 20 mil pessoas. Apesar de os moradores poderem sair do prédio, ele oferece todas as comodidades que se espera encontrar em um bairro: supermercados, piscinas, cafés e até salões de beleza.
Usuários do TikTok compararam o complexo a um cenário de Black Mirror, série distópica da Netflix. Apesar dessa comparação, os apartamentos são bastante comuns. As unidades, embora básicas, possuem praticamente tudo o que é necessário para uma vida confortável.
Um anúncio de imobiliária apresenta os cômodos. Ele traz uma cozinha compacta com móveis já agregados, três quartos que permitem camas de casal, dois banheiros com banheira e um espaço multifuncional.
O interior dos apartamentos apresenta uma decoração neutra, com piso laminado nos quartos e revestimento de mármore em outras áreas. Os apartamentos vêm completos com móveis, incluindo máquina de lavar, mesa de jantar, sofá e micro-ondas.
As unidades menores, sem janelas, costumam custar cerca de 1.500 yuans por mês (aproximadamente R$ 1.108), enquanto as propriedades maiores, com varandas, podem ser alugadas por 4.000 yuans por mês (cerca de R$ 2.955).
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Por que o apartamento na China é assim?
Os apartamentos de alta densidade encontrados na China refletem uma complexa interseção de fatores econômicos, sociais e urbanísticos.
Em um país com uma população tão grande e em crescimento acelerado, a demanda por habitação é imensa e constantemente desafiada pela escassez de espaço disponível nas áreas urbanas mais procuradas.
Primeiramente, a rápida urbanização na China nas últimas décadas resultou em uma pressão significativa sobre o mercado imobiliário das cidades.
O rápido crescimento econômico e o aumento da migração de pessoas do campo para as cidades contribuíram para uma demanda cada vez maior por moradias urbanas. Isso levou à construção em larga escala de edifícios residenciais de alta densidade para acomodar o grande número de novos residentes urbanos.
Além disso, políticas governamentais e regulamentações urbanas desempenham um papel crucial na forma como o desenvolvimento urbano é planejado e executado na China.
O governo muitas vezes favorece projetos que maximizam a utilização eficiente do espaço disponível, incentivando a construção de apartamentos menores e mais compactos para atender à demanda habitacional.
Via Globo
Altos custos
Os custos elevados do solo e a especulação imobiliária também influenciam diretamente o tamanho e o tipo de apartamento na China.
Em áreas urbanas prime, onde o preço do metro quadrado é exorbitante, construir apartamentos pequenos torna-se uma estratégia viável para reduzir os custos de produção. Consequentemente, os preços de venda ou aluguel ficam mais acessíveis para uma parcela maior da população.
Por fim, a cultura urbana chinesa, caracterizada pela valorização da conveniência e da proximidade a serviços e comodidades, também contribui para a popularidade desses complexos residenciais.
Muitos moradores urbanos valorizam a facilidade de acesso a lojas, transporte público e instalações recreativas, tornando os mega complexos residenciais uma opção atraente apesar do tamanho reduzido das unidades.
Assim, a combinação desses fatores econômicos, sociais e culturais explica por que o País possui uma oferta significativa de apartamentos da China pequenos em suas áreas urbanas, oferecendo uma solução pragmática para o desafio contínuo de fornecer moradia adequada em um ambiente urbano densamente povoado.
Fonte: Globo
